房地产作为经济周期之母
城市化的进程往往会伴随房地产的巨大发展，在过去几百年的房地产的巨大发展当中，也经历过几次房地产泡沫，而每一次泡沫的产生与破灭都会带来经济的大衰退。20世纪20年代中期，美国经济走到了短暂的繁荣期，建筑业日渐兴盛。佛罗里达州由于地理位置优越，出现了前所未有的房地产泡沫。棕榈海滩上的一块在1923年值80万美元的土地，到1924几乎翻了一倍，到1925年就已经直窜到了400万美元，出现了一股炒卖房地产的狂潮。连一向保守冷静的银行界也在这种狂潮的催动下纷纷加入炒房者行列。好景不长，随着1926年佛罗里达房地产泡沫的迅速破碎，许多企业家、银行家纷纷破产。这次房地产泡沫的破碎，也间接引发了20世纪30年代世界经济危机。当前房地产行业受到了前所未有的关注，房价问题成了人们日常讨论的热题。长期以来房地产业都充当着我国经济发展的火车头，拉动了一大批产业的发展。显然，当今的房地产行业的发展早已远远超出人们传统居住的想法，已经影响到了我国经济发展的质量和速度。
曾经有个著名的专家提出过一个“四合院—黄金”理论，将房子与黄金做比较，看哪个的经济效益高。显然，在新中国成立后，伴随着中国城市化进程的持续，处于第三次人口生育高峰、多方力量参与炒作的情况下，房价上涨势头迅猛，房地产也就自然成了财富增值的香饽饽。那么黄金的作用又是什么呢？它是家庭财富的最后保障线，是最后的硬通货。试想一下，但凡世界上发生大动乱或经济危机，不管是20世纪70年代初的全球能源危机，还是美国的“9·11”事件，甚至是利比亚战争和美国债务危机问题，无一例外都会引起黄金价格的上涨。所以说，作为资产保值的工具，黄金和地产各有各的长处。不同的是，乱世应该选黄金，而太平盛世的话，房产比黄金的增值空间大。